El passat 9 d'octubre va entrar en vigor el decret 55/2009 que regula les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
Aquest nou Decret ens afecta a molts tan si som del món de l'arquitectura com no, perquè suposa una sèrie de canvis que feran que variin força les distribucions dels nous habitatges, incidint sobretot en la superfície.
M'he proposat fer-ne un resum comentat de les principals novetats.
Fins ara la superfície mínima d'un habitatge era de 30m2, i a partir d'ara serà de 40m2, així doncs s'acaba (almenys en part) amb la permissibitat dels "micropisos". Ademés es fa refència que els pisos existents d'entre 15 i 20m2 construïts abans de l'any 1984, quals els hi caduqui la cèdula d'habitabilitat no la podran tornar a tenir, i en cas de transmissió la perdran automàticament.
Un altre aspecte en el que es posa ènfasi és que a partir d'ara, els edificis plurifamiliars d'habitatges hauran de ser practicables. Això implica una millor accessibilitat per les persones amb movilitat reduïda, i també implica un augment de les dimensions de pas per a poder fer una utilització de manera autònoma dels espais d'ús comú, les habitacions, els banys i la cuina. Atenció amb el fet que això és per a edificis plurifamiliars, en les cases unifamiliars no esdevé obligatori (però si recomenable).
Amb el nou decret les habitacions seran necessariament més grans que les que es permetien ara. L'habitació de 6m2 desapareix passant a ser com a mínim de 10m2 si n'hi ha una, i de 8m2 a partir de la segona habitació. Això suposarà un increment notable de la superfície dels pisos, si tenim en conte que fins ara la primera habitació podia ser de 8m2 i les següents de 6m2.
En els següents dos punts s'especifica que si l'urbanisme de la ciutat no està preparat no s'hauran de complir.
El primer punt parla d'un aspecte que és molt interessant i que és la obligatorietat de disposar d'una alçada entre forjats de 2,70cm. Això està pensat per al pas de les instal.lacions necessaries en un habitatge actual, i que amb un fals sostre es podrà reduir fins a 2,50cm.
El segon punt fa referència a la necessitat de ventilació natural creuada en els habitatges.
Pel que fa a la practicitat dels edificis i dels habitatges, es converteix en normatiu alguns aspectes que eren de sentit comú: disposar d'espais d'amagatzemament individuals, o disposar d'un espai per a ús de la comunitat de veïns.
La resta de paràmetres normatius crec que són més especifics, i per a consultar-los només cal anar a l'enllaç següent: http://www.gencat.cat/diari/5357/09092022.htm
Aquest nou Decret ens afecta a molts tan si som del món de l'arquitectura com no, perquè suposa una sèrie de canvis que feran que variin força les distribucions dels nous habitatges, incidint sobretot en la superfície.
M'he proposat fer-ne un resum comentat de les principals novetats.
Fins ara la superfície mínima d'un habitatge era de 30m2, i a partir d'ara serà de 40m2, així doncs s'acaba (almenys en part) amb la permissibitat dels "micropisos". Ademés es fa refència que els pisos existents d'entre 15 i 20m2 construïts abans de l'any 1984, quals els hi caduqui la cèdula d'habitabilitat no la podran tornar a tenir, i en cas de transmissió la perdran automàticament.
Un altre aspecte en el que es posa ènfasi és que a partir d'ara, els edificis plurifamiliars d'habitatges hauran de ser practicables. Això implica una millor accessibilitat per les persones amb movilitat reduïda, i també implica un augment de les dimensions de pas per a poder fer una utilització de manera autònoma dels espais d'ús comú, les habitacions, els banys i la cuina. Atenció amb el fet que això és per a edificis plurifamiliars, en les cases unifamiliars no esdevé obligatori (però si recomenable).
Amb el nou decret les habitacions seran necessariament més grans que les que es permetien ara. L'habitació de 6m2 desapareix passant a ser com a mínim de 10m2 si n'hi ha una, i de 8m2 a partir de la segona habitació. Això suposarà un increment notable de la superfície dels pisos, si tenim en conte que fins ara la primera habitació podia ser de 8m2 i les següents de 6m2.
En els següents dos punts s'especifica que si l'urbanisme de la ciutat no està preparat no s'hauran de complir.
El primer punt parla d'un aspecte que és molt interessant i que és la obligatorietat de disposar d'una alçada entre forjats de 2,70cm. Això està pensat per al pas de les instal.lacions necessaries en un habitatge actual, i que amb un fals sostre es podrà reduir fins a 2,50cm.
El segon punt fa referència a la necessitat de ventilació natural creuada en els habitatges.
Pel que fa a la practicitat dels edificis i dels habitatges, es converteix en normatiu alguns aspectes que eren de sentit comú: disposar d'espais d'amagatzemament individuals, o disposar d'un espai per a ús de la comunitat de veïns.
La resta de paràmetres normatius crec que són més especifics, i per a consultar-los només cal anar a l'enllaç següent: http://www.gencat.cat/diari/5357/09092022.htm
